房地产估价师挂证将面临行政处罚、民事责任、刑事责任及其他法律后果等处理措施。
相关行政主管部门会依据《中华人民共和国建筑法》及相关条例，对挂证行为进行严厉打击。首先，会责令改正挂证行为，并处以罚款，同时没收违法所得。罚款金额根据违法情节的严重程度而定，旨在通过经济手段遏制挂证行为。其次，对于情节严重的挂靠行为，房地产估价师或相关机构还可能面临降低资质等级、停业整顿甚至吊销资质证书的处罚。这些措施将直接影响房地产估价师或机构的业务开展和声誉。
若因挂证行为导致估价结果失真，给委托方或其他第三方造成损失的，房地产估价师与被挂靠方需承担连带赔偿责任。这意味着，挂证者不仅可能面临经济损失，还可能因法律纠纷而耗费大量时间和精力。
如果挂证行为构成犯罪，如非法经营罪等，根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，相关责任人将面临有期徒刑、拘役、罚金等刑事处罚。情节特别严重的，还可能被没收财产。例如，金树凤因挂证行为被判犯出具证明文件重大失实罪，这一案例警示我们，挂证行为可能带来严重的法律后果。
除了上述法律责任外，严重违法的房地产估价师或机构还可能被列入黑名单，禁止在一定期限内进入市场从事相关业务。同时，其信用记录也将受损，影响未来的业务合作和发展。此外，住房城乡建设部、人力资源社会保障部还会开展专项治理，对违规“挂证”人员依法依规撤销其注册许可，3年内不得再次申请注册，对违规使用“挂证”人员的单位予以公开，并纳入资质动态核查。
