现阶段商品房预售制度不会取消。以下从预售制度本质、现阶段无法取消的原因、取消后的后果三个方面进行详细阐述：
资金风险转嫁：预售制几乎将所有资金风险转嫁给购房者。一旦经济下滑，开发商资金链崩溃，可能卷钱跑路，买房者血本无归；即使不跑路，也可能无法按合同交房，交房后房子与预期不符，业主申诉也极其困难。
利益保障条件：只有在房价上涨的时候，买房者的利益才可能得到保障，这在三四线城市及县城表现尤为突出。
价格优势：目前市场上预售房普遍相对同水平现房便宜20%左右，购房者能花更少的钱更早订到自己喜欢的户型、楼号、地段。
房源获取：若取消该制度，现房更贵会增加老百姓经济负担，而且在现房交易中，优质房源往往会被楼盘黄牛、走后门者占有。
资金来源：数据显示开发商到位资金4成来自预售款，4成是开发商自有资金。取消该制度，开发商难以弥补原先来自预售的4成资金。
行业影响：普通开发商可能因开发周期加长、融资不畅、资金链断裂而倒闭，导致房地产业两极分化严重，大规模中小型房企成批死亡，不利于市场积极竞争，甚至形成垄断局面。
城镇化需求：目前我国城镇化率不足60%，尤其在重点城市，房源供不应求。
经济贡献：房地产相关行业对中国整仔轿核体GDP贡献率超过30%，其发展举足轻重。
投资热情：当今中国正处于中美贸易战初期，人民转向投资以房地产为首的虚拟经济热情不减，需求还处于旺盛期。取消该制度后，中小型开发商可能迫于资金压力停止建房，供应量减少，会进一步加重供不应求的局面，掀起更大的炒房热，导致房价大幅上涨。
虽然预售制度存在诸多问题，对购房者不利，但现阶段取消会带来严重后果。解决楼市问题的症结在于加强对开发商的监管，如锁定开发商的信誉抵押作为未来购房者收房的担保，对房子质量不达标的情况进行严厉处罚等。
