长城里程家园价格便宜的原因主要有以下几点：
区位优势不明显：长城里程家园位于深圳龙华新区，虽然新区有一定的发展潜力，但该项目的具体位置在新区大道与简上路的交汇处，周边环境一般，没有特别突出的配套设施或自然景观，因此区位优势并不明显。
房屋建筑较为陈旧：小区内的房屋建筑年代较早，相比新建住宅在设施、设计和居住舒适度上可能存在一定的差距，这也是导致价格偏低的一个重要原因。
双限房项目的特性：作为深圳双限房项目之一，长城里程家园的房价受到政策限制，限定为每平方米9840元。这一价格远低于市场同期同区域的普通商品房价格，因此相对较为便宜。
此外，尽管长城里程家园价格相对较低，但作为双限房项目，居民购买时可以享受到相应的优惠政策，如贷款利率较低等，且小区内的房产价格相对稳定，不会出现大幅波动。对于希望在该地区购房且注重性价比的居民而言，长城里程家园仍是一个值得考虑的选择。
