2016年上海房产契税新政策主要包括以下内容：
一、营业税征收政策
不足2年住房销售：个人将购买不足2年的住房对外销售的，需要全额征收营业税。这一政策旨在抑制短期投机性购房行为，稳定房地产市场。
2年及以上住房销售：个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，则可以免征营业税。这一政策鼓励长期持有住房，有助于促进房地产市场的健康发展。
二、契税优惠政策限制
二套房不享受契税优惠：特别指出，在上海（作为北上广深四大一线城市之一），购买二套房的个人不享受相应的契税优惠政策。这意味着购买第二套及以上住房时，契税的缴纳将按照非优惠税率执行。
出售住房营业税优惠限制：同样地，出售住房时，也不享受相应的营业税优惠政策。这一限制措施进一步强调了房地产市场调控的针对性，旨在遏制投资投机性购房需求。
三、政策目的
综上所述，2016年上海房产契税新政策在营业税征收和契税优惠方面进行了明确的规定，旨在通过政策调整来稳定房地产市场，促进房地产市场的健康发展。
